成绮韵解释道：“大人，这些乡间财主一是祖上传下来的家业。二是在外地做官、经商发了财，回乡兴家置业，购买大量土地，成为地主。三是勤劳俭朴。聪明好学，善于经营，一辈子省吃俭用，有点积蓄便买田置地，渐渐成为地主。第四种便是欺行霸市、高利盘剥而成为财主。但只占少数。
说起来这些乡间士绅，也都是读过《四书》《五经》、遵崇“孔孟之道”的，怜贫恤老、救济鳏寡、助教兴学、救灾赈灾、修桥补路、调解纠纷，地方官员大多要倚靠这些地方乡绅。所以他们是很重视个人名望的。
强迫佃农屈从的事很少有人做的出来，而且一旦恶名远扬，就没有佃农肯种他地地了。一般说来，佃农今年佃耕，明年可以弃而不种，转为别地地主耕地。如果是家中自已有农具、耕牛地佃户，更是各家财主抢着招纳地，毕竟地主家也是为了牟利。自已饲养耕牛、准备耕具，付出的代价更大”。
高文心陪着韩幼娘边走边道：“是呀，大人，尤其地租是交粮租和银租，只要人家按时交足了租子，种什么地主是无权干涉的，就是家里的长工，聪明些的东家也要好生对待。否则给你来个出工不出力。倒霉的就是自已了。
我家的地不多。初一十五地我爹还要给佃农、长工送些肉去，逢年过节送点粮食、衣物。这样才能拢络住那些种地能手、那些老实本份肯干活的长工，要是照着大人的办法，呵呵.......不出几年，手中有良田也要荒芜了”。
杨凌脸儿一红，讪讪地说不出话来。他哪知道敢情地主还有这么多限制，还以为只要自已成为地主就能为所欲为呢，如今.......
杨凌眉头一皱，望着那土地有些发怔，看来在京郊广种，到时震撼百官的大丰收场面是不会出现了，就算那些地主肯卖地，又怎么强行要求那些佃农去种地？
这里比不得陕西那些准备试种的贫瘠土地，那里地百姓先给他们相应的口粮，你让他们今年种草他们也答应了，可这京郊大多是肥田，恐怕要多付出几倍代价，才能诱得百姓动心，可是那些地主又怎么办？
唉，这几天一方面关注内厂研制新枪的事，一方面打听着京里刘瑾变法的动向，倒把这些事忽略了。如果开春让士卒们开垦些山田，不知道效果怎么样。
成绮韵眼珠转了转，说道：“大人，菩萨心肠，菩萨手段，便不能甘霖普降，菩萨心肠，修罗手段，布施于天下，却能解民于倒悬。大人不如将此事交给卑职，皇庄七处地土地，卑职略施小计，一定手到擒来”。
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